動(dòng)態(tài)焦點(diǎn)
在消費(fèi)升級(jí)、需求細(xì)分、場(chǎng)景深化趨勢(shì)下，隨著消費(fèi)者生活習(xí)慣變遷及消費(fèi)需求的大肆轉(zhuǎn)變，不僅商業(yè)市場(chǎng)需要新場(chǎng)景、新活力，城市發(fā)展也需要源源不斷地新鮮血液來刺激消費(fèi)增長。
正所謂，存量煥新、增量出新，商業(yè)作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及文化形象打造方面不可或缺的平臺(tái)窗口，吸納故我留存的在地文化、融合外來先進(jìn)的城市文化，才能以強(qiáng)勁的商業(yè)實(shí)力賦能品牌經(jīng)營增長。
對(duì)此，作為我們密切關(guān)注的籌備中項(xiàng)目之一——廣州新華里的創(chuàng)新經(jīng)營打法可謂如出一轍。項(xiàng)目定位「向美生長」的城市文化綜合體，是番禺東蓮花灣首個(gè)「文化+」體驗(yàn)社交空間，將成為人們熟悉這座千年商都經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展最直接、最真實(shí)的展現(xiàn)渠道和表達(dá)方式。
今天，默默修煉內(nèi)功的廣州新華里再現(xiàn)大動(dòng)作，透過「啟新美好·閱見未來」新華里招商發(fā)布會(huì)暨品牌簽約盛典向行業(yè)透露了諸多信息：由廣東新華發(fā)行集團(tuán)股份有限公司（簡稱：廣東新華發(fā)行集團(tuán)）投資和運(yùn)營，項(xiàng)目面積約13萬㎡、商業(yè)面積約5萬㎡，包括1棟寫字樓、1棟文化公寓、1座文化主題商業(yè)MALL、6棟特色獨(dú)棟商業(yè)，目前項(xiàng)目招商率已超80%。
廣東新華發(fā)行集團(tuán)股份有限公司副總經(jīng)理翁旭輝先生現(xiàn)場(chǎng)表示，“將文化與商業(yè)深度融合，讓服務(wù)與內(nèi)容產(chǎn)生高度聚合，是新時(shí)代消費(fèi)與生活方式升級(jí)的產(chǎn)物。‘是閱讀，也是生活’是新華里的品牌定位，我們洞察到‘煙火日常、松弛生活、靈感滋養(yǎng)、自然成長、戶外運(yùn)動(dòng)、親子生活’是當(dāng)代人追求美好生活方式的集體標(biāo)簽。這些日常的煙火以及詩和遠(yuǎn)方的追求是觸動(dòng)我們?cè)趤嗊\(yùn)城這一片綠洲沃土上，搭建閱讀與生活共享場(chǎng)景的初衷。區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)空間，新華里以消費(fèi)者為中心、以社交生活為主線，從基礎(chǔ)消費(fèi)剛需到精神剛需的供給提升和完美融合，產(chǎn)生更符合當(dāng)下生活方式的社區(qū)型文化商業(yè)綜合體，打造聯(lián)結(jié)社區(qū)、聯(lián)結(jié)在地文化的美好生活場(chǎng)景?！?/p>
廣東新華發(fā)行集團(tuán)股份有限公司副總經(jīng)理翁旭輝
下面我們將以文化為原點(diǎn)，從自在開放式的年輕力、營造心靈療愈陣地的文化感、雄厚穩(wěn)健的國企綜合運(yùn)營實(shí)力等方面，解讀本次“啟新美好 閱見未來”新華里招商發(fā)布會(huì)暨戰(zhàn)略品牌簽約盛典釋放的三大彩蛋！
向新而興
廣州新華里自在開放的“雙重年輕力”
線下空間作為商業(yè)品牌形象的展示窗口和吸引流量的獲取入口，必須得有精彩的創(chuàng)意靈魂，才能打造出滿足消費(fèi)者日常生活之外的新場(chǎng)景，將自身轉(zhuǎn)變?yōu)榫癔熡颓榫w價(jià)值的創(chuàng)作者。
而文化與商業(yè)的結(jié)合，是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，也是文化發(fā)展與商業(yè)創(chuàng)新的必然結(jié)果。廣州新華里通過深挖高品質(zhì)年輕力肌底，對(duì)其進(jìn)行自在開放的雙重表達(dá)，借由招商發(fā)布會(huì)的潮酷形式和賦予年輕活力的項(xiàng)目經(jīng)營模式，重點(diǎn)打造年輕文化與城市的連接點(diǎn)。
年輕力格調(diào)的招商發(fā)布會(huì)：極致展現(xiàn)廣州新華里營造的活力秀場(chǎng)
新華里通過鮮明獨(dú)行的策展形式在現(xiàn)場(chǎng)各環(huán)節(jié)充盈著年輕自在的活力氛圍，如用綠植元素營造自然開放生活體驗(yàn)、邀請(qǐng)樂隊(duì)舞團(tuán)定制化演繹青春活力，更有著名書法家現(xiàn)場(chǎng)揮毫贈(zèng)字，將項(xiàng)目獨(dú)有的文化格調(diào)及新潮活力更好地呈現(xiàn)于眾，也將廣州新華里對(duì)文化的傳播、對(duì)年輕力的理解有了更加具象的表達(dá)。
無疑，通過招商發(fā)布會(huì)我們也能看到其傳達(dá)的不僅是營造年輕潮流的社交生活場(chǎng)景、定制創(chuàng)新文化消費(fèi)新空間的商業(yè)目標(biāo)，也從側(cè)面印證了廣州新華里是一個(gè)有文化、有情懷、有品質(zhì)的城市文化生活中心，致力于構(gòu)建都市年輕人的生活新方式。
年輕力基因的商業(yè)脈絡(luò)：以年輕文化深度對(duì)話每一位新潮人
除了讓人耳目一新的招商發(fā)布會(huì)外，廣州新華里對(duì)于年輕力的解讀還體現(xiàn)了項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)營脈絡(luò)中。
據(jù)了解，在人口經(jīng)濟(jì)方面，項(xiàng)目所在的番禺區(qū)GDP增速市屬第五、常住人口第二、人均可支配收入第一；在區(qū)位優(yōu)勢(shì)方面，番禺擁有多個(gè)自然生態(tài)資源，據(jù)十四五規(guī)劃將會(huì)是構(gòu)建‘雙軸三區(qū)多園’產(chǎn)業(yè)格局的關(guān)鍵；在客群實(shí)力方面，輻射周邊3公里內(nèi)30余個(gè)社區(qū)30多萬常住人口，以及19所全齡學(xué)府、約30所學(xué)校、多個(gè)三甲醫(yī)院和高精企業(yè)。還將與市政天橋無縫接駁，屆時(shí)，在交通通達(dá)性方面將更加完善，可快速導(dǎo)入源源不斷的城市級(jí)客流。
顯而易見，新華里周邊蘊(yùn)含了巨大的消費(fèi)潛能，尤其是家庭客群和高薪職場(chǎng)客群顯著，他們熱愛生活、追求新鮮事物、擅長社交、重圈層樂活悅己，是廣州名副其實(shí)的品質(zhì)生活家。
作為「文化+商業(yè)」特色項(xiàng)目，新華里以文化為原點(diǎn)，從理論到實(shí)操都率先探索商業(yè)在地化服務(wù)，用充滿年輕力基因的商業(yè)脈絡(luò)，加之年輕化的展現(xiàn)形式，深度對(duì)話每一位新潮人。
廣東新華里商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理?xiàng)顕南壬?/p>
“通過對(duì)周邊客群的多維把控、對(duì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的諸多研判、對(duì)創(chuàng)新主題商業(yè)空間場(chǎng)景的苦心鉆研，力求用商業(yè)的力量實(shí)現(xiàn)文化精神與在地生活的多維碰撞。在政府關(guān)注、品牌認(rèn)可、消費(fèi)者期待及國企資源實(shí)力加持等多方共創(chuàng)下，我們將更加完美地落實(shí)這座充滿「人文調(diào)性和年輕活力」的新商業(yè)，為消費(fèi)者呈現(xiàn)一座家附近的美好城市文化綜合體，為年輕人塑造一個(gè)打開知識(shí)視野、匠造精神坐標(biāo)的「心綠洲」。”廣東新華里商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理?xiàng)顕南壬f道。
向美而生
以文化感DNA營造心靈療愈陣地
新華里深知當(dāng)代商業(yè)服務(wù)的核心要素，早已從滿足日常生活所需的物質(zhì)階段，躍升為強(qiáng)調(diào)身心愉悅和精神滿足的情感調(diào)動(dòng)周期，商業(yè)始終在自我出新，創(chuàng)造出自身真正獨(dú)有且不被輕易復(fù)制的商業(yè)IP、專屬文化，用特色體驗(yàn)場(chǎng)景吸引并留存潛在流量。
文化力：打造項(xiàng)目獨(dú)有IP標(biāo)簽，全面提檔商業(yè)能級(jí)
基于IP勢(shì)能與文化站位，新華里對(duì)文化價(jià)值進(jìn)行精細(xì)化詮釋，通過合作IP資源疊加自創(chuàng)非標(biāo)空間，打造出多個(gè)趣味社交體驗(yàn)的IP化新場(chǎng)景，創(chuàng)造性地呈現(xiàn)在地文化，加快謀劃新時(shí)代商業(yè)之作。
其精心打造的「不被定義的文化空間」，采用書香+綠植、書店+多元業(yè)態(tài)的運(yùn)營模式，營造出綠色、自然、放松的商業(yè)空間。其中，猩球會(huì)、渡書店等結(jié)合創(chuàng)意工作室、靈感共創(chuàng)空間及讀書會(huì)等活動(dòng)，將跨界解鎖多元沉浸式文化消費(fèi)新空間，為消費(fèi)者呈現(xiàn)一個(gè)知識(shí)輸出心靈療愈地。
此外，項(xiàng)目還將永久落戶擁有百萬流量沉淀的頂流文化活動(dòng)IP——「南國書香節(jié)」，強(qiáng)勢(shì)聚合文化資源賦能商業(yè)活力，強(qiáng)化流量吸引及聚客能力，為項(xiàng)目獲取高知客群延展無限可能。未來還將通過更多文化IP的力量，締造具有多元文化藝術(shù)場(chǎng)景的主題商業(yè)IP生態(tài)鏈，共建城市文化高地。
場(chǎng)景力：用感官療愈創(chuàng)意，鞏固消費(fèi)者認(rèn)可與粘性
商業(yè)場(chǎng)景是消費(fèi)者接觸并熟悉項(xiàng)目最直接的互動(dòng)方式，個(gè)性化、差異化的消費(fèi)場(chǎng)景能在一定程度上給予消費(fèi)者諸多新鮮感，吸引大量獵奇愛好者前往打卡。新華里在場(chǎng)景力打造方面也有自己的盤算考量，通過非常規(guī)空間的「商業(yè)新格局」，結(jié)合項(xiàng)目文化定位特色，為消費(fèi)者帶來固有生活模式外的全新體驗(yàn)場(chǎng)景。
如項(xiàng)目定制化打造的24小時(shí)全時(shí)段營業(yè)「晝夜書樓」，用簡約的設(shè)計(jì)格調(diào)勾勒出最愜意的閱讀場(chǎng)景，全面滿足客群不同時(shí)段的讀書、消遣需求。攜手設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)呈現(xiàn)公共藝術(shù)文化裝置「新空間」，強(qiáng)化自然開放、綠色療愈的商業(yè)屬性。
此外，新華里在高能級(jí)品牌組合方面也是可圈可點(diǎn)。通過設(shè)置文化空間、生活集合店、休閑娛樂、美食餐飲、兒童成長中心五大核心業(yè)態(tài)，重點(diǎn)篩選一眾匹配度高、特色鮮明的知名品牌及首店品牌集群。
如聯(lián)手亞朵酒店打造亞運(yùn)城首店，有效填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)中高端酒店配套的市場(chǎng)空白；結(jié)合嶺南美食文化，引入荔湖喜宴酒樓，滿足本地食客的飲茶、聚會(huì)和宴請(qǐng)需求，給于外地食客粵菜文化體驗(yàn)等，真正與商戶一起助力區(qū)域消費(fèi)升級(jí)，為消費(fèi)者帶去品質(zhì)生活消費(fèi)新場(chǎng)景。
截至目前，已有渡書店、猩球會(huì)、荔湖喜宴酒樓、唱吧麥頌KTV、YES健身俱樂部、眾玩ING游樂、星巴克、肯德基、必勝客等大批品牌率先達(dá)成戰(zhàn)略合作。廣州新華里還將別出心裁地引進(jìn)一個(gè)具有杜比全景聲的多元復(fù)合運(yùn)作模式創(chuàng)新影院，通過影院+讀書會(huì)、音樂會(huì)、兒童劇場(chǎng)、創(chuàng)意劇場(chǎng)、脫口秀等「影院+」多元復(fù)合藝文空間，解鎖劇場(chǎng)的別樣魅力，豐富消費(fèi)者消遣體驗(yàn)。
社交力：聚焦深度互動(dòng)，締造圈層生活能量場(chǎng)
以人為內(nèi)核，以社交為主線，是廣州新華里提出的圈層經(jīng)營新思路。在開放式的商業(yè)空間內(nèi)，營造出N種圈層社交體驗(yàn)?zāi)Ｊ剑瑢⒊鞘形幕?、商業(yè)藝術(shù)與跨界思維結(jié)合，以靈感共創(chuàng)策略實(shí)現(xiàn)在地文化、人文情懷的融合發(fā)展，助力項(xiàng)目快速出圈。
如主打24H潮玩不夜城的嶺南文化特色主題街區(qū)——「知食街」，集結(jié)了清吧酒館、特色美食、無煙市集小吃及眾多高頻低客單的熱門美食品牌，將鄰里煙火氣與年輕潮玩有機(jī)結(jié)合，打造獨(dú)具煙火氣的24H無限社交生活潮圣地，新青年夜經(jīng)濟(jì)打卡地。
秉承興趣圈子、鄰里友好、自然生態(tài)等社交理念，廣州新華里潛心釋放更多場(chǎng)域空間，如在「得閑廣場(chǎng)」融入生態(tài)綠植及藝術(shù)裝置，打造一個(gè)都市開放的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和文化社區(qū)共創(chuàng)空間；在多元運(yùn)動(dòng)中心「新野樂園」親子娛樂運(yùn)動(dòng)主題區(qū)，定制滑板、瑜伽、飛盤、親子等社交活動(dòng)，煥活客群多元生活方式新體驗(yàn)。
未來，還將融合在地文化及運(yùn)動(dòng)資源，開展市集、音樂節(jié)、電競(jìng)節(jié)、萌寵主題趴、運(yùn)動(dòng)賽事等潮圈活動(dòng)，以興趣為驅(qū)動(dòng)，構(gòu)建活動(dòng)平臺(tái)，輻射更多“生活家”客群集合。
可見，廣州新華里的落定絕非偶爾或是僅憑一腔熱血，通過橫向探索城市發(fā)展及同業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營優(yōu)勢(shì)，取其精華去其糟粕；縱向深挖自身特色，尋找與消費(fèi)者、于區(qū)域建設(shè)、對(duì)城市發(fā)展更為匹配的創(chuàng)新內(nèi)容，用差異化、特色型的主題商業(yè)力量引領(lǐng)城市建設(shè)、提振經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
背靠國企資源實(shí)力
以穩(wěn)健經(jīng)營破圈商業(yè)無限可能
與其他類型的商業(yè)項(xiàng)目相比，廣州新華里的自身優(yōu)勢(shì)和資源實(shí)力尤為顯著。
一方面，新華里以文化作為與消費(fèi)者的連接點(diǎn)，通過專業(yè)的商業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)化管理，有效為全齡層消費(fèi)者提供精準(zhǔn)的商業(yè)供給，加之全面探索新商業(yè)場(chǎng)景、品牌驅(qū)動(dòng)及服務(wù)體驗(yàn)，最大化承接客群的消費(fèi)功能，努力夯實(shí)客群粘性和認(rèn)可度。
另一方面，積極尋求融合發(fā)展的廣東新華發(fā)行集團(tuán)，全面升級(jí)全產(chǎn)業(yè)鏈伙伴關(guān)系和協(xié)同機(jī)制，已發(fā)展成涵蓋文化教育、文化消費(fèi)、文化創(chuàng)意、文化地產(chǎn)和文化物流五大核心業(yè)務(wù)的綜合文化服務(wù)集團(tuán)，不僅擁有百余家子（分）公司，還研發(fā)出新華書店、四閱、吾悅、書笙、渡、泊等十余個(gè)品牌，以及“南國書香節(jié)、新華書香節(jié)、書香校園”三大自有文化IP。
新華里正是廣東新華發(fā)行集團(tuán)“一個(gè)堅(jiān)守，三個(gè)支撐”的發(fā)展布局中重要的一環(huán)。背靠國企廣東新華發(fā)行集團(tuán)的穩(wěn)健經(jīng)營和資源實(shí)力，通過跨產(chǎn)業(yè)板塊的聯(lián)動(dòng)經(jīng)營、資源互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)壯大消費(fèi)規(guī)模，驅(qū)動(dòng)更加多元豐富的商業(yè)、品牌、會(huì)員等相互促進(jìn)的體系化建聯(lián)，成為實(shí)現(xiàn)推動(dòng)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長的重要?jiǎng)恿υ础?/p>
2021年，新華里所在的蓮花灣片區(qū)，首次被寫入廣州十四五規(guī)劃和番禺區(qū)政府工作報(bào)告；2022年，南方文化產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目，被列入廣州重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名錄。新華里是蓮花灣商業(yè)配套規(guī)劃中不可或缺的重要組成部分，更是以文化賦能商業(yè)點(diǎn)亮城市商業(yè)創(chuàng)新的燈塔，也讓我們看到了蓮花灣商業(yè)發(fā)展的新希望。
未來，廣州新華里或?qū)⒛艹尸F(xiàn)更多現(xiàn)代潮娛生活方式，為消費(fèi)者帶去諸多想象和身心滿足，加速成長為“文化+商業(yè)”的標(biāo)桿，有效推動(dòng)區(qū)域商圈提檔升級(jí)、提升番禺區(qū)域文化建設(shè)水平，真正做到“在有邊界的城市島嶼，發(fā)現(xiàn)生命沒有邊界”的可能性，破圈商業(yè)無限想象！
中購聯(lián)新媒體中心出品 | 作者 王芳
