動(dòng)態(tài)焦點(diǎn)
一、物業(yè)基本情況
招租物業(yè)位于廣州市越秀區(qū)東湖路152號(hào)1-4樓自編203、206C房物業(yè)，1989年落成，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，2個(gè)單間分別出租建筑面積44.76和30平方米，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)為廣東新華發(fā)行集團(tuán)股份有限公司所有，粵房地權(quán)證：穗字【第0150144716】號(hào)，證載用途辦公。
二、意向承租人基本條件
1.接受自然人、法人或社會(huì)團(tuán)體應(yīng)租。
2.誠信記錄及履約能力證明，包括不限于信用報(bào)告、無行政處罰信息、無失信懲戒信息、無涉法涉訴情況。
3.其它收入證明且凈資產(chǎn)超過承租該物業(yè)三年年租金總額（需提供：年度審計(jì)報(bào)告、銀行存款、房產(chǎn)等證明文件）。
4.除本出租物業(yè)的相關(guān)收入外，承租人還應(yīng)有其他項(xiàng)目收入，且其他項(xiàng)目年收入總額須超過承租本物業(yè)的年租金總額，或有擔(dān)保財(cái)產(chǎn)（資產(chǎn)）說明，或有擔(dān)保人擔(dān)保。
5.成交簽訂合同后需繳交相當(dāng)于2個(gè)月月租金租賃保證金，繳交水電費(fèi)保證金1,000.00元。
三、招租方案
1.招租面積：建筑面積為44.76和30平方米。
2.招租價(jià)格：2,846.60元/月及1,920.00元/月(含稅)起。
3.租賃期限：租賃期不超過6年，超過3年時(shí)間的租期，至少在第4年起的每個(gè)承租周期租金有上調(diào)幅度。免租期結(jié)合承租面積和租期長(zhǎng)短綜合考慮，以不超過1個(gè)月為上限。
4.招租用途：辦公。
四、招租原則
1.原租戶同等租金條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不能轉(zhuǎn)租、分租。
3.若出現(xiàn)競(jìng)價(jià)時(shí)，價(jià)高者為首選。
4.承租人須具備相應(yīng)的履約能力。
五、招租方式
采取在集團(tuán)公司官網(wǎng)、總部公示欄及物業(yè)所屬現(xiàn)場(chǎng)張貼上述物業(yè)招租公告。
六、報(bào)名時(shí)需提供資料
1.報(bào)名時(shí)間：即日起至 2025 年 2月 6日止（共計(jì)10個(gè)工作日）。
2.承租意向書：內(nèi)容應(yīng)包括該物業(yè)租賃用途、租金初步報(bào)價(jià)等。
3.公司或企業(yè)等單位報(bào)名須提供公司簡(jiǎn)介，法定代表人身份證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（所有復(fù)印件加蓋公章）。
4.自然人報(bào)名須帶齊個(gè)人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件需本人簽章）。
七、出租方聯(lián)系人
聯(lián)系人：童生 電話： 020-66220237
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)長(zhǎng)福路100號(hào)5樓物業(yè)運(yùn)營(yíng)部
廣東新華發(fā)行集團(tuán)股份有限公司
物業(yè)運(yùn)營(yíng)部
2025年 1月 16 日
